臺北市士林區德行東路190巷31弄16號5F/5F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 50.3 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物36.26 坪
公設比7.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 芝山段一小段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 41.3
德行東路中位 61.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 22%比德行東路中位 低 19%比士林區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,290 萬
+7%
2026 年推估2,442 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。