臺北市文山區萬慶街51巷1號3F/5F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 43.5 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物36.78 坪
公設比4.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 14.29 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 萬慶段二小段 844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
萬慶街中位 52.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比萬慶街中位 低 17%比文山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+11%
2026 年推估2,058 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。