臺北市中山區南京東路三段89巷27弄12號4F/10F
2015-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,296 萬 106.8 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物15.63 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 長春段二小段 759 地號
價格拆解
成交總價3,296 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,976 萬
單價 106.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 109.3
南京東路三段中位 103.2
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 2%比南京東路三段中位 高 3%比中山區 2015 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,381 萬
每月月付89,194 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-04-19 10F/10F 0房0廳0衛 · 41.7 坪 109.3 萬/坪總 3,398 萬 2015-04-08 3F/10F 0房0廳0衛 · 27.51 坪 105.4 萬/坪總 2,900 萬 2015-03-28 9F/10F 0房0廳0衛 · 41.31 坪 116.4 萬/坪總 3,500 萬 2015-03-09 5F/10F 0房0廳0衛 · 41.31 坪 110.6 萬/坪總 3,342 萬 2015-03-03 7F/10F 0房0廳0衛 · 41.32 坪 111.6 萬/坪總 3,369 萬 2015-03-03 8F/10F 0房0廳0衛 · 41.69 坪 110.6 萬/坪總 3,383 萬 2015-02-16 2F/10F 0房0廳0衛 · 40.6 坪 102.9 萬/坪總 3,180 萬 2015-02-09 6F/10F 0房0廳0衛 · 41.7 坪 108.4 萬/坪總 3,342 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。