臺北市內湖區陽光街321巷26號3F/8F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 908 萬 50 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物9.81 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 文德段五小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 52.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 5%比陽光街中位 低 20%比內湖區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交908 萬
+24%
2026 年推估1,129 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 3F/8F 0房1廳1衛 · 28.64 坪 61 萬/坪總 1,306 萬 2025-08-03 4F/8F 0房1廳1衛 · 29.78 坪 67.6 萬/坪總 1,700 萬 2025-02-16 5F/8F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 72.8 萬/坪總 1,488 萬 2024-12-23 3F/8F 1房1廳1衛 · 28.12 坪 48.7 萬/坪總 1,370 萬 2024-11-12 5F/8F 0房1廳1衛 · 18.55 坪 70.6 萬/坪總 1,310 萬 2024-09-01 5F/8F 0房1廳1衛 · 29.05 坪 64.6 萬/坪總 1,398 萬 2024-08-18 4F/8F 1房1廳0衛 · 19.33 坪 68.8 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-01 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 75.9 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。