臺北市大安區光復南路654號15F/19F
2015-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 28 萬/坪 × 99.41 坪
權狀坪數99.41 坪
主建物45.34 坪
公設比49.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.41 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 54.07 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪99.41 坪
土地坐落 通化段一小段 678 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
光復南路中位 93.5
大安區 2015 年中位 87.7
比光復南路中位 低 70%比大安區 2015 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。