臺北市中山區新生北路二段101巷25號7F/8F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 53.5 萬/坪 × 86.05 坪
權狀坪數86.05 坪
主建物35.41 坪
公設比54.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 86.05 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 50.64 坪
土地持分 13.7 坪
0 坪86.05 坪
土地坐落 吉林段四小段 34 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 94.3
新生北路二段中位 63.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 43%比新生北路二段中位 低 15%比中山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+22%
2026 年推估5,626 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。