臺北市南港區成功路一段82巷13號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 32.5 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物16.68 坪
公設比55%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 玉成段一小段 16 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 37.9
成功路一段中位 52.5
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 14%比成功路一段中位 低 38%比南港區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,456 萬
+16%
2026 年推估1,691 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。