臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9號6F/8F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 52.7 萬/坪 × 67.98 坪
權狀坪數67.98 坪
主建物44.99 坪
公設比7.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 67.98 坪
└ 主建物 44.99 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪67.98 坪
土地坐落 天山段一小段 334 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 56.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2026 年中位 69
比本棟中位 低 7%比中山北路七段中位 低 12%比士林區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。