臺北市士林區美崙街82巷36號1F/2F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 103.1 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物19.2 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 19.2 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 陽明段三小段 208 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
美崙街中位 70.6
士林區 2026 年中位 69.2
比美崙街中位 高 46%比士林區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。