臺北市文山區指南路三段22巷4號3F/3F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 43.3 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物16.85 坪
公設比19.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 政大段二小段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
指南路三段中位 48.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 低 11%比文山區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,010 萬
+4%
2026 年推估1,052 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。