臺北市中山區民權西路65號11F/15F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 10,180 萬 123.3 萬/坪 × 94.39 坪
權狀坪數94.39 坪
主建物44.92 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.39 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 49.47 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪94.39 坪
土地坐落 中山段二小段 118 地號
價格拆解
成交總價10,180 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價9,580 萬
單價 123.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.3 萬/坪
本筆成交 123.3
本棟中位 114.9
民權西路中位 79.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 7%比民權西路中位 高 55%比中山區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,180 萬
+15%
2026 年推估11,720 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,916 萬
貸款（8 成）7,664 萬
每月月付287,124 元
30 年總利息2,672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：含裝潢費7000000元；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 4F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 108.1 萬/坪總 8,900 萬 2022-10-01 12F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 122.2 萬/坪總 10,000 萬 2022-10-01 15F/15F 0房0廳0衛 · 93.59 坪 126.1 萬/坪總 10,200 萬 2021-09-25 10F/15F 0房0廳0衛 · 77.73 坪 115 萬/坪總 8,940 萬 2021-09-14 9F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 114.2 萬/坪總 9,400 萬 2021-01-22 6F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 107 萬/坪總 8,880 萬 2020-09-08 5F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 106 萬/坪總 8,720 萬 2019-09-19 8F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 110 萬/坪總 9,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。