臺北市松山區撫遠街374號5F/5F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 51.4 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物27.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪36 坪
土地坐落 民生段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 68.1
撫遠街中位 61.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 25%比撫遠街中位 低 16%比松山區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+6%
2026 年推估1,968 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。