臺北市文山區萬壽路75之10號1F/5F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 51.2 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物12.47 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 頭廷段二小段 541 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
萬壽路中位 42.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 高 20%比文山區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+10%
2026 年推估1,270 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。