臺北市大安區新生南路二段70巷2號3F/5F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,006 萬 96.7 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物19.09 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 金華段二小段 326 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
本棟中位 121.4
新生南路二段中位 120.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 20%比新生南路二段中位 低 20%比大安區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,006 萬
+9%
2026 年推估2,184 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,605 萬
每月月付60,122 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。