臺北市中正區詔安街258號4F/4F
2018-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 52.1 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物23.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 23.04 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 永昌段五小段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
詔安街中位 61.3
中正區 2018 年中位 76.3
比詔安街中位 低 15%比中正區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+38%
2026 年推估1,659 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：.頂樓加蓋有隔間.親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。