臺北市文山區木柵路二段109巷100弄40之1號4F/17F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 48.5 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物5.33 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 37.4
木柵路二段中位 41.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 30%比木柵路二段中位 高 17%比文山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交428 萬
+13%
2026 年推估483 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。