臺北市南港區重陽路166巷10弄21號3F/4F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 62.4 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物18.66 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 南港段三小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 9%比南港區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,293 萬
+7%
2026 年推估1,390 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價款包含買方仲介服務費新台幣128000元整。陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。