臺北市南港區南港路二段99之5號
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 31.3 萬/坪 × 1.92 坪
權狀坪數1.92 坪
主建物0.94 坪
公設比10.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 1.92 坪
└ 主建物 0.94 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 0.4 坪
0 坪1.92 坪
土地坐落 南港段四小段 485 地號
價格拆解
成交總價60 萬
扣車位後房價60 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
南港路二段中位 63.4
南港區 2019 年中位 62.6
比南港路二段中位 低 51%比南港區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60 萬
+30%
2026 年推估78 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。