臺北市大安區敦化南路一段187巷42號2F/4F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 75 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物46.68 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 46.68 坪
土地持分 20.76 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 仁愛段六小段 350 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 75
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 低 29%比大安區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+14%
2026 年推估3,985 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。