臺北市中正區仁愛路一段23巷29號5F/5F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 71.1 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物27.29 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 中正段一小段 289 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 71.7
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 1%比仁愛路一段中位 低 29%比中正區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+28%
2026 年推估2,758 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。