臺北市中正區羅斯福路一段9巷13號2F/5F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,419 萬 91.1 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物30.27 坪
公設比9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 南海段一小段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
本棟中位 91.1
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比羅斯福路一段中位 低 6%比中正區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,419 萬
+19%
2026 年推估4,060 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,735 萬
每月月付102,472 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。