臺北市士林區中社路一段9巷6號
2021-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,960 萬 81.2 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物48.74 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 48.74 坪
土地持分 91.36 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 翠山段一小段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 80
中社路一段中位 41.4
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 2%比中社路一段中位 高 96%比士林區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,960 萬
+10%
2026 年推估4,347 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。