臺北市北投區裕民六路2號5F/22F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 72 萬/坪 × 82.31 坪
權狀坪數82.31 坪
主建物50.94 坪
公設比5.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 82.31 坪
└ 主建物 50.94 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪82.31 坪
土地坐落 振興段三小段 495 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,920 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 59.8
裕民六路中位 72.5
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 20%比裕民六路中位 低 1%比北投區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,200 萬
+7%
2026 年推估5,570 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,936 萬
每月月付147,458 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 14F/22F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 93.1 萬/坪總 5,000 萬 2026-03-22 21F/22F 2房2廳2衛 · 64.64 坪 80.4 萬/坪總 5,200 萬 2025-01-09 21F/22F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 88.2 萬/坪總 4,188 萬 2024-11-03 15F/22F 4房2廳2衛 · 64.3 坪 71.5 萬/坪總 4,600 萬 2024-09-25 16F/22F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 66.6 萬/坪總 3,450 萬 2023-10-01 6房6廳5衛 · 180.12 坪 44.4 萬/坪總 8,000 萬 2023-08-06 14F/22F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 65.7 萬/坪總 3,400 萬 2023-06-03 4F/22F 2房2廳3衛 · 72.77 坪 64.6 萬/坪總 4,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。