臺北市內湖區瑞光路28號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 155,000 萬 41.7 萬/坪 × 3714.12 坪
權狀坪數3714.12 坪
主建物2890.53 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 3714.12 坪
└ 主建物 2890.53 坪
└ 公設等 823.59 坪
土地持分 953.13 坪
0 坪3714.12 坪
土地坐落 文德段五小段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價155,000 萬
扣車位後房價155,000 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
瑞光路中位 50.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 低 17%比內湖區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交155,000 萬
+0%
2026 年推估155,000 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31,000 萬
貸款（8 成）124,000 萬
每月月付4,645,538 元
30 年總利息43,239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1.透天厝，無隔間，類似廠房。2.地下一層停車位平面式使照記載37位；坡道式車道。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。