臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號6F/7F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 67.9 萬/坪 × 9.47 坪
權狀坪數9.47 坪
主建物5.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 9.47 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪9.47 坪
土地坐落 政大段四小段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 71.8
指南路二段中位 56.1
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 5%比指南路二段中位 高 21%比文山區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。