臺北市文山區興隆路三段181巷80號10F/12F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 42.1 萬/坪 × 82.37 坪
權狀坪數82.37 坪
主建物37.73 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.37 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 44.64 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪82.37 坪
土地坐落 公訓段三小段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,470 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 52
興隆路三段中位 48.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 19%比興隆路三段中位 低 14%比文山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,470 萬
+22%
2026 年推估4,240 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-02-07 3F/12F 4房2廳2衛 · 77.77 坪 54.1 萬/坪總 3,712 萬 2012-10-15 2F/12F 4房2廳2衛 · 86.03 坪 50.1 萬/坪總 3,480 萬 2012-09-24 4F/12F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 51.7 萬/坪總 3,570 萬 2012-09-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 52.5 萬/坪總 3,340 萬 2012-07-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 74.46 坪 52 萬/坪總 3,640 萬 2012-07-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 51.9 萬/坪總 3,556 萬 2012-07-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 86.98 坪 52 萬/坪總 3,800 萬 2012-04-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 82.37 坪 52.6 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。