臺北市文山區和平東路四段86號1F/7F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 34.9 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物23.95 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 53.45 坪
土地持分 22.91 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 萬芳段一小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 45.8
和平東路四段中位 43.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 24%比和平東路四段中位 低 20%比文山區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+20%
2026 年推估3,237 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。