臺北市南港區昆陽街178號9F/12F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 76 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物18.06 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 玉成段四小段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 76
昆陽街中位 64.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比昆陽街中位 高 18%比南港區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+12%
2026 年推估3,002 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-06-04 1F/12F 0房0廳0衛 · 37.49 坪 94 萬/坪總 2,875 萬 2021-08-24 10F/12F 2房2廳2衛 · 42.07 坪 75.3 萬/坪總 3,168 萬 2021-03-05 4F/12F 3房1廳1衛 · 42.03 坪 77.6 萬/坪總 2,728 萬 2020-09-29 12F/12F 3房2廳1衛 · 42.07 坪 78.7 萬/坪總 2,789 萬 2019-02-15 1F/12F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 70 萬/坪總 2,209 萬 2018-11-01 2F/12F 3房2廳1衛 · 42.03 坪 70.5 萬/坪總 2,522 萬 2018-10-03 11F/12F 3房2廳1衛 · 42.07 坪 78.8 萬/坪總 2,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。