臺北市中山區建國北路二段84號5F/12F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,511 萬 67 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物43.82 坪
公設比5.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 43.82 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 長春段三小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 70
建國北路二段中位 75.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 4%比建國北路二段中位 低 11%比中山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,511 萬
+12%
2026 年推估3,939 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,809 萬
每月月付105,229 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。