臺北市北投區中央北路三段162號2F/7F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 63.7 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物20.28 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 桃源段四小段 159 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 67.9
中央北路三段中位 40.4
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 低 6%比中央北路三段中位 高 58%比北投區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,368 萬
+3%
2026 年推估2,430 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：管理委員會組織籌備中預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。