臺北市中山區雙城街32巷10號1F/4F
2025-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 562 萬 99.2 萬/坪 × 5.66 坪
權狀坪數5.66 坪
主建物5.11 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 5.66 坪
└ 主建物 5.11 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪5.66 坪
土地坐落 中山段一小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 94.6
雙城街中位 67.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 5%比雙城街中位 高 47%比中山區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交562 萬
+2%
2026 年推估573 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。