臺北市中正區南昌路二段53號7F/12F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 72.7 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物15.8 坪
公設比7.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 南海段二小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 72.7
南昌路二段中位 85
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 0%比南昌路二段中位 低 14%比中正區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。