臺北市北投區福美路192號4F/13F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 14.6 萬/坪 × 58.96 坪
權狀坪數58.96 坪
主建物29.24 坪
公設比25%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.96 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪58.96 坪
土地坐落 新洲美段 16 地號
價格拆解
成交總價861 萬
扣車位後房價861 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 22.1
福美路中位 38.2
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 34%比福美路中位 低 62%比北投區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交861 萬
+12%
2026 年推估964 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：區段徵收專案配售。向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 16.7 萬/坪總 394 萬 2019-05-03 4F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 14.8 萬/坪總 873 萬 2018-05-08 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 22.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 58.51 坪 17 萬/坪總 996 萬 2017-11-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 15.8 萬/坪總 934 萬 2017-11-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.77 坪 16.5 萬/坪總 970 萬 2017-11-23 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 14.8 萬/坪總 874 萬 2017-11-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 15 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。