臺北市萬華區環河南路二段161號2F/12F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.5 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物20.23 坪
公設比22.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 華江段三小段 505-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 42.6
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 33%比環河南路二段中位 低 43%比萬華區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+19%
2026 年推估928 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 49.5 萬/坪總 910 萬 2023-12-23 10F/12F 0房1廳1衛 · 18.38 坪 49.5 萬/坪總 910 萬 2022-12-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 16.57 坪 55.5 萬/坪總 920 萬 2022-08-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 41.8 萬/坪總 1,145 萬 2022-02-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 16.57 坪 44.7 萬/坪總 740 萬 2021-09-13 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.41 坪 40.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-06-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.38 坪 37 萬/坪總 680 萬 2021-01-31 6F/12F 3房2廳1衛 · 28.67 坪 47.3 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。