臺北市內湖區瑞光路358巷38弄1號2F/6F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 38,500 萬 52.5 萬/坪 × 733.64 坪
權狀坪數733.64 坪
主建物347.4 坪
公設比50.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 733.64 坪
└ 主建物 347.4 坪
└ 公設等 386.24 坪
土地持分 129.78 坪
0 坪733.64 坪
土地坐落 西湖段四小段 44 地號
價格拆解
成交總價38,500 萬
扣車位後房價38,500 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 61.3
瑞光路中位 50.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 低 14%比瑞光路中位 高 5%比內湖區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交38,500 萬
+0%
2026 年推估38,553 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,700 萬
貸款（8 成）30,800 萬
每月月付1,153,892 元
30 年總利息10,740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房6廳25衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費500000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。