臺北市內湖區文湖街42號4F/14F
2015-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 53.7 萬/坪 × 117.76 坪
權狀坪數117.76 坪
主建物49.17 坪
公設比50.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 117.76 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 68.59 坪
土地持分 20.59 坪
0 坪117.76 坪
土地坐落 西湖段一小段 247 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 61.3
文湖街中位 59.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 12%比文湖街中位 低 10%比內湖區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：毛坯屋-未隔間-未裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。