臺北市大安區忠孝東路三段268號12F/30F
2025-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 33,400 萬 208.6 萬/坪 × 190.84 坪
權狀坪數190.84 坪
主建物85.53 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 190.84 坪
└ 主建物 85.53 坪
└ 公設等 105.31 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪190.84 坪
土地坐落 懷生段二小段 592 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價33,400 萬
其中車位−1,900 萬
扣車位後房價31,500 萬
單價 208.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 208.6 萬/坪
本筆成交 208.6
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2025 年中位 106
比忠孝東路三段中位 高 140%比大安區 2025 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交33,400 萬
+0%
2026 年推估33,370 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,300 萬
貸款（8 成）25,200 萬
每月月付944,093 元
30 年總利息8,787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,900 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。