臺北市大同區蘭州街124巷16弄6號3F/5F
2019-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 39.3 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物21.92 坪
公設比3.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 大同段二小段 649 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 32.9
蘭州街中位 52.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 19%比蘭州街中位 低 25%比大同區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+26%
2026 年推估1,208 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。