臺北市士林區忠誠路二段27號13F/22F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 12,200 萬 91.6 萬/坪 × 133.17 坪
權狀坪數133.17 坪
主建物70.9 坪
公設比40.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 133.17 坪
└ 主建物 70.9 坪
└ 公設等 62.27 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪133.17 坪
土地坐落 三玉段一小段 583 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,200 萬
扣車位後房價12,200 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 129.1
忠誠路二段中位 70.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 29%比忠誠路二段中位 高 30%比士林區 2013 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,440 萬
貸款（8 成）9,760 萬
每月月付365,649 元
30 年總利息3,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。