臺北市中山區南京東路二段24巷8號5F/8F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 96.2 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物12.94 坪
公設比46.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪26 坪
土地坐落 長安段三小段 689 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 96.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 93.1
南京東路二段中位 89.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 3%比南京東路二段中位 高 8%比中山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,804 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 3F/8F 1房2廳1衛 · 12.79 坪 124.1 萬/坪總 1,588 萬 2024-03-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 121.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-23 6F/8F 1房1廳1衛 · 21.91 坪 97.8 萬/坪總 2,142 萬 2021-10-16 4F/8F 2房2廳1衛 · 12.79 坪 109.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-23 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.91 坪 105.2 萬/坪總 1,990 萬 2021-06-13 5F/8F 2房2廳2衛 · 26 坪 85.8 萬/坪總 2,230 萬 2021-02-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 82.1 萬/坪總 1,050 萬 2019-04-03 5F/8F 2房2廳1衛 · 18.35 坪 83.7 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。