臺北市中山區長安東路二段108號6F/11F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 66.8 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物26.8 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 26.8 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 長安段四小段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 56
長安東路二段中位 77.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 19%比長安東路二段中位 低 14%比中山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,790 萬
+2%
2026 年推估1,825 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 4F/11F 3房1廳0衛 · 28.3 坪 68.6 萬/坪總 1,940 萬 2024-12-13 4F/11F 1房1廳0衛 · 23.07 坪 65 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-18 4F/11F 3房1廳0衛 · 28.3 坪 65.4 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-29 11F/11F 1房0廳0衛 · 20.71 坪 60.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-05-18 11F/11F 0房0廳0衛 · 22.99 坪 59.8 萬/坪總 1,375 萬 2022-05-18 11F/11F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 59.4 萬/坪總 1,650 萬 2022-04-05 11F/11F 1房0廳0衛 · 27.76 坪 58 萬/坪總 1,610 萬 2022-04-05 11F/11F 2房0廳0衛 · 22.99 坪 58 萬/坪總 1,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。