臺北市文山區秀明路二段102號4F/7F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 42.6 萬/坪 × 46.43 坪
權狀坪數46.43 坪
主建物32.68 坪
公設比12.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 46.43 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪46.43 坪
土地坐落 政大段四小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
秀明路二段中位 52.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比秀明路二段中位 低 19%比文山區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+10%
2026 年推估2,187 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。