臺北市萬華區環河南路二段59號6F/15F
2023-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 60.6 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物11 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪19.81 坪
土地坐落 龍山段一小段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 54.3
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 12%比環河南路二段中位 高 21%比萬華區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,376 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 14F/15F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 80.9 萬/坪總 1,415 萬 2023-11-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 64.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-06 11F/15F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 50.3 萬/坪總 880 萬 2021-01-20 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.48 坪 15.2 萬/坪總 265 萬 2019-05-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 53 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 23.77 坪 53 萬/坪總 1,260 萬 2019-04-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 53 萬/坪總 1,400 萬 2019-01-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 52.5 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。