臺北市文山區育英街29號3F/4F
2024-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 88 萬 39.9 萬/坪 × 2.19 坪
權狀坪數2.19 坪
主建物1.9 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 2.19 坪
└ 主建物 1.9 坪
└ 公設等 0.29 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪2.19 坪
土地坐落 萬慶段三小段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 42.2
育英街中位 75.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 5%比育英街中位 低 47%比文山區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交88 萬
+4%
2026 年推估92 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。