臺北市大安區信義路三段134巷65弄2號4F/7F
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,208 萬 70 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物28.21 坪
公設比27%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 瑞安段一小段 294 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 65.6
信義路三段中位 105
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 7%比信義路三段中位 低 33%比大安區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,208 萬
+19%
2026 年推估3,812 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。