臺北市大同區蘭州街10號9F/10F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 43.9 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物37.41 坪
公設比4.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 雙連段二小段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
蘭州街中位 52.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比蘭州街中位 低 17%比大同區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,970 萬
+26%
2026 年推估2,492 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。