臺北市松山區健康路325巷24弄6號10F/12F
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 104.4 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物25.02 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 51.88 坪
土地持分 6 坪
0 坪76.9 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-3 地號
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 104.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
本棟中位 84.6
健康路中位 74.1
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 23%比健康路中位 高 41%比松山區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,388 萬
+0%
2026 年推估5,371 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 2F/12F 2房2廳2衛 · 54.11 坪 79.3 萬/坪總 4,290 萬 2021-05-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 84.6 萬/坪總 4,580 萬 2020-07-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 92.2 萬/坪總 4,288 萬 2020-02-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 70.4 萬/坪總 3,900 萬 2019-03-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 70.7 萬/坪總 3,918 萬 2017-07-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 70.4 萬/坪總 3,898 萬 2016-12-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 80.8 萬/坪總 3,720 萬 2016-11-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 86.9 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。