臺北市內湖區石潭路27號2F/14F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 65.7 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物15.76 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 潭美段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 55.8
石潭路中位 57.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 18%比石潭路中位 高 15%比內湖區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+10%
2026 年推估2,310 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.83 坪 68.9 萬/坪總 2,250 萬 2025-12-28 4F/14F 1房2廳1衛 · 48.94 坪 64.3 萬/坪總 2,766 萬 2025-12-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 50.99 坪 61.3 萬/坪總 3,125 萬 2025-11-21 8F/14F 0房1廳1衛 · 48.67 坪 70 萬/坪總 2,970 萬 2025-03-19 2F/14F 1房2廳1衛 · 44.62 坪 64.9 萬/坪總 2,508 萬 2025-02-14 8F/14F 1房1廳1衛 · 39.81 坪 69.3 萬/坪總 2,330 萬 2025-01-08 7F/14F 0房0廳0衛 · 38.7 坪 70.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-11-18 13F/14F 0房0廳0衛 · 38.73 坪 55 萬/坪總 1,841 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。