臺北市文山區恆光街17巷14號5F/5F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 54.5 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物21.46 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 木柵段二小段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
恆光街中位 44.3
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比恆光街中位 高 23%比文山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+4%
2026 年推估1,408 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。