臺北市信義區忠孝東路五段295巷17號3F/5F
2025-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 135.4 萬/坪 × 9.23 坪
權狀坪數9.23 坪
主建物2.74 坪
公設比34.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.23 坪
└ 主建物 2.74 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪9.23 坪
土地坐落 永吉段三小段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.4 萬/坪
本筆成交 135.4
本棟中位 113.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 19%比忠孝東路五段中位 高 49%比信義區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,269 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 147.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.33 坪 127.3 萬/坪總 1,188 萬 2020-02-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 117.9 萬/坪總 1,088 萬 2018-11-28 3F/5F 3房1廳1衛 · 9.33 坪 114.7 萬/坪總 1,070 萬 2014-09-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 121 萬/坪總 1,178 萬 2014-08-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.23 坪 113.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.23 坪 120.9 萬/坪總 1,116 萬 2014-05-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 126.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。